Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 85551 Kirchheim bei München
  • Miete zzgl. NK 910,00
  • Warmmiete 1.095,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Nutzfläche ca. 55
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 128959931
Daniel Haller

Immobilie

Die wunderschöne 2 Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage.

S-Bahn und Bus sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad mit Dusche
und einem Kellerabteil.

Der ca. 5,20m² große Balkon (es werden nur 2,60m² angerechnet) lädt zum Verweilen und Entspannen mit Freunden ein.

Der Personenaufzug befindet sich direkt vor der Wohnungstüre und bringt Sie bequem bis in die Tiefgarage.

Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Dinge des nicht täglichen Bedarfs lassen sich im vorhandenen absperrbaren Kellerabteil sicher verstauen.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei zugeordnete Stellplätze in der Tiefgarage.

Lage

Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlichen Landkreis von München, direkt vor den Toren der Stadt.

Mit ihren ca.12.000 Einwohnern verbindet die Gemeinde wohlfühlen und wohnen in ländlicher Struktur
einer Vorortgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt München.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus finden sie im zentral gelegenen
Räter-Einkaufszentrum.

Die nahe gelegenen Riem Arcaden lassen keine Shoppingwünsche offen.

Auch die Kinderfreundlichkeit wird in dieser Gemeinde großgeschrieben
So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, Grundschulen, Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung)

Zu Fuß oder mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München, auch die Messe Riem ist in ca.10 Minuten erreichbar.

Ortsansässige Vereine bieten eine Vielzahl verschiedener Freizeitmöglichkeiten an.

Genießen sie eine Vielzahl von verschiedenen attraktiven Naherholungsgebieten.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad den beliebten Heimstettener See der mit seinem schönen
Biergarten und Spielplätzen keine Wünsche offen lässt.

Im Nachbarort Aschheim bietet der Roberto Beach mit Wasserskipark, Beach-Volleyballanlage und Strandbar ein entspannte Urlaubs-Atmosphäre.

Ausstattung

Die Wohn-und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgelegt. Das Bad und die Küche sind hell gefließt.

Folgende Einbauten können vom Vormieter abgelöst werden:

Die für den kompletten Raum aufgemessene, maßgefertigte und individuell zusammengestellte Küche inkl. Elektrogeräten (mit 10 Jahren Garantie), Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank, Spülmaschine, Edelstahlwaschbecken, und Multifunktionsofen.

Beleuchteter Spiegelschrank inkl. professionellem Einbau im Badezimmer

Balkonmöbel mit maßgefertigten Sitz- und Rückenkissen, Tisch- und Sitzkombination und Holzsichtschutz am Geländer.

Für die oben genannten Einbauten bzw. Möbel würde eine Ablösesumme von 5000€ anfallen.

Alle Rechnungen, sowie Montagedokumente und Garantien sind vorhanden und können dem Nachmieter vorgelegt werden.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter
mitgeteilt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Das gilt auch für die Illustrationen und 3D-Zeichnungen.

Besichtigungstermine:

Nach Zusendung Ihrer Beschreibung, erfolgt eine persönliche Terminabsprache.

Wohnung wird nur an Privatpersonen vermietet, keine Untervermietung !

Bitte schicken Sie uns eine kurze Beschreibung mit Beruf, Alter, Anzahl der Personen zu.

Eventuell auch Angaben über Haustiere etc..

Aufgrund der Vielzahl der zu verarbeitenden Anfragen, bitten wir Sie des Weiteren, von Eingangsfragen abzusehen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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