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2 Zimmer Wohnung 1.OG mit Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 85551 Kirchheim bei München
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 173,16 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatsmieten
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2025
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 128959971
Immobilie
Die 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 1 OG einer wunderschönen und ruhigen Neubau-Wohnanlage mit Tiefgarage.
Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer mit Küche und einem Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit ca.9m².
(Es werden nur 50% der Balkonfläche angerechnet.)
Der Personenaufzug befindet sich direkt vor der Wohnungstüre und bringt Sie bequem bis in die Tiefgarage.
S-Bahn und Bus sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Dinge des nicht täglichen Bedarfs lassen sich im vorhandenen absperrbaren Kellerabteil sicher verstauen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen zugeordnete Stellplätze in der Tiefgarage und einen Außenstellplatz.
Die Miete pro Tiefgaragenstellplatz beträgt 70€, der Außenstellplatz 25€ diese sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Es besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen. Preis VB
Lage
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlichen Landkreis von München, direkt vor den Toren der Stadt.
Mit ihren ca.12.000 Einwohnern verbindet die Gemeinde wohlfühlen und wohnen in ländlicher Struktur
einer Vorortgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt München.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus finden sie im zentral gelegenen
Räter-Einkaufszentrum.
Die nahe gelegenen Riem Arcaden lassen keine Shoppingwünsche offen.
Auch die Kinderfreundlichkeit wird in dieser Gemeinde großgeschrieben
So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, Grundschulen, Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung)
Zu Fuß oder mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München, auch die Messe Riem ist in ca.10 Minuten erreichbar.
Ortsansässige Vereine bieten eine Vielzahl verschiedener Freizeitmöglichkeiten an.
Genießen sie eine Vielzahl von verschiedenen attraktiven Naherholungsgebieten.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad den beliebten Heimstettener See der mit seinem schönen
Biergarten und Spielplätzen keine Wünsche offen lässt.
Im Nachbarort Aschheim bietet der Roberto Beach mit Wasserskipark, Beach-Volleyballanlage und Strandbar ein entspannte Urlaubs-Atmosphäre.
Ausstattung
Die Neubauwohnung mit Liebe zum Detail wurde mit hochwertigsten Materialien stilvoll geplant und ausgestattet.
In allen Wohnräume wurde Eichenparkett verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für den perfekten Luftaustausch wurde in der kompl. Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.
Alle Fenster und Terassentüren verfügen über elektrische Rollos.
Die Wohnungen verfügen über eigene Glasfaserleitungen bis in die Wohnung um eine schnelle Internetanbindung zu ermöglichen.
In den Bädern wurden neben Dusche, Waschbecken und WC auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Wäschetrockneranschluss installiert.
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter
mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Das gilt auch für die Illustrationen und 3D-Zeichnungen.
Besichtigungstermine:
Nach Zusendung Ihrer Beschreibung, erfolgt eine persönliche Terminabsprache.
Wohnung wird nur an Privatpersonen vermietet, keine Untervermietung !
Bitte schicken Sie uns eine kurze Beschreibung mit Beruf, Alter, Anzahl der Personen zu.
Eventuell auch Angaben über Haustiere etc..
Aufgrund der Vielzahl der zu verarbeitenden Anfragen, bitten wir Sie des Weiteren, von Eingangsfragen abzusehen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
