Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Taubensteinbogen 16
    85609 Aschheim
  • Miete zzgl. NK 2.300,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 278
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2012
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 128959926
Daniel Haller

Immobilie

Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Energiesparhaus der Firma Hartl, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Lage

Die Gemeinde Aschheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens in nordöstlicher Richtung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in nächster Nähe ist fußläufig erreichbar.

Mit den Buslinien 228 bzw. 263, gelangt man nach nur kurzer Fahrtzeit zu U- und S-Bahn.

Aber auch mit dem PKW erreicht man über die Ismaninger Straße schnell und bequem den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Aschheim, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Kirchheim.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten.

Dies ist besonders der Bugasee Riem sowie der Heimstettener See, die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder einem Sonnenbad einladen.

Die nahe gelegenen Riem Arkaden lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen.

Auch die unmittelbare Nähe der Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf.

Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, der Wasserskipark Roberto Beach, eine Tennisanlage sowie ein bekannter Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Ausstattung

Die Architektur der Doppelhaushälfte ist modern und zeitlos- die Wohnräume präsentieren sich hell und großzügig.
Die Terrassen sind nach Süden & Westen ausgerichtet und garantiert erholsame Stunden unter blauem Himmel.

Die Doppelhaushälfte besteht aus:

– einem Kellergeschoss mit Technik- und Wasch-/Trockenraum,
Hobbykeller und einem Vorratsraum

– einem Erdgeschoss bestehend aus Windfang, Garderobe, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer und einer schönen Terrasse

– einem Obergeschoss
bestehend aus 3 Schlafzimmer,
Bad mit Badewanne und Dusche,

– einem Dachgeschoss mit einem großen Studio und eigenem Bad

Außerdem gehören eine Garage und ein weiterer überdachter Stellplatz zum Mietobjekt.

Eine universale Wallbox für E-Fahrzeuge ist in der Garage vorhanden.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fernwärme
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