Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 85609 Aschheim
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Warmmiete 1.410,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Nutzfläche ca. 16
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128959928
Daniel Haller

Immobilie

Traumhafte Wohnung im Herzen von Aschheim die keine Wünsche offen lässt.

Von Ihrer Tiefgarage aus erreichen Sie mit Ihren Einkäufen stufenlos mit dem Aufzug den 3. Stock wo sich Ihre Wohnung befindet.

Als erstes betreten Sie die großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer erreichen.

Ein Einbauschrank könnte in der Nische eingebaut werden und die Dinge des täglichen Lebens – wie z.B. Staubsauger, Waschmittel, Getränke etc. aufnehmen.

Das Bad ist innen liegend, und größzügig geschnitten.

WC und Bad sind getrennt.

Die Küche ist sehr hell und bietet genug Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung sowie für eine gemütliche Essecke, so dass Ihnen auch Ihre freunde und Gäste Gesellschaft beim Kochen leisten können.

Das Schlafzimmer ist in Richtung Süd-Osten ausgerichtet und hat mehr als genug Raum für einen großen Kleiderschrank.

Ebenfalls von der Diele aus kommen Sie in das Arbeits- oder Kinderzimmer.

Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen überdachten Südbalkon.

Hier können Sie vom Alltag abschalten und die Sonne genießen.

Lage

Im Nordosten Münchens liegt, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Naherholungsbebieten, die Gemeinde Aschheim.

Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und kleinen Wohneinheiten.

Die Gemeinde Aschheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens in nordöstlicher Richtung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.

Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in nächster Nähe ist fußläufig erreichbar.

Mit den Buslinien 228 bzw. 263, gelangt man nach nur kurzer Fahrtzeit zu U- und S-Bahn.

Aber auch mit dem PKW erreicht man über die Ismaninger Straße schnell und bequem den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Aschheim, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Kirchheim.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten.

Dies ist besonders der Bugasee Riem sowie der Heimstettener See, die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder einem Sonnenbad einladen.

Die nahe gelegenen Riem Arkaden lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen.

Auch die unmittelbare Nähe der Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf.

Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, der Wasserskipark Roberto Beach, eine Tennisanlage sowie ein bekannter Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Ausstattung

Die Wände wurden neu gestrichen, neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Im Wohnzimmer, Arbeits/Kinderzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

In der Küche und im Flur sind helle Keramikfliesen verarbeitet worden.

Die Wände im WC und Bad sind hell gefliest.

Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Wahlweise kann die Waschmaschine und der Wäschetrockner im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss aufgestellt werden.

Der Balkon ist ebenfalls pflegeleicht gefliest.

Die Wohnanlage wird zentral mit umweltfreundlichen Holzhackschnitzeln beheizt.

Ein Kellerabteil mit ca. 5,5m² gehört zur Wohnung.

Ebenfalls im Keller können Sie einen zentralen Raum zum Abstellen von Fahrrädern und einem neuen
Wäschetrockenraum mit den anderen Bewohnen nutzen.

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Außergewöhnliche Wohnanlage mit besonderem Flair.

Wunderschön gärtnerisch gestaltet, sehr gepflegt, sehr großzügig angelegt.

Umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, wie Außenschwimmbad, idyllischer Pavillon, Blumengarten usw.

Fernsehempfang über DVB-T und DVB-C


Die Einbauküche muss für 1600 EUR VB abgelöst werden.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

Selbstauskunft
SCHUFA-Bonitäts Check
Einkommensnachweis
Identitätsnachweis

Grundrisse

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Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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